Hestehaven 13

Rækkehus · 121 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 313 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.029 kr/m².3.570.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestehaven gns: 25.101 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 31.318 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.154.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,35 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2012 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.154.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 4 4330 Hvalsø	121 m²	76 m	21-01-2025	2.965.000 kr.	24.504 kr./m²
Hestehaven 6 4330 Hvalsø	136 m²	63 m	31-07-2026	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Fridlevs Vænge 3, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	120 m²	277 m	16-07-2025	5.056.000 kr.	42.133 kr./m²
Fridlevs Vænge 16 4330 Hvalsø	120 m²	288 m	26-08-2025	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Fridlevs Vænge 28 4330 Hvalsø	124 m²	301 m	17-10-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Skovgården 18 4330 Hvalsø	112 m²	756 m	18-09-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Skovgården 6, Hvalsø 4330 Hvalsø	113 m²	836 m	10-10-2024	3.099.000 kr.	27.425 kr./m²
Hyldebjerg 11 4330 Hvalsø	131 m²	844 m	15-10-2024	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Hyldebjerg 60 4330 Hvalsø	131 m²	1,0 km	10-06-2024	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Hyldebjerg 67 4330 Hvalsø	131 m²	1,1 km	19-12-2024	2.650.000 kr.	20.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu