Hestebjergsvangen 10

Villa · 200 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 855 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.538 kr/m².4.722.750 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 149% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering5.577.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,94 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 785.000 kr.
17. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.864.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.577.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.864.000 kr.
Bygget
2021jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022785.000 kr.
2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cikorievænget 14 4180 Sorø	192 m²	315 m	10-01-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	666 m	31-10-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	666 m	22-09-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Grubeløkken 6 4180 Sorø	188 m²	485 m	19-08-2024	5.395.000 kr.	28.697 kr./m²
Boghvedesvinget 14 4180 Sorø	221 m²	187 m	27-07-2026	5.800.000 kr.	26.244 kr./m²
Grubeløkken 2 4180 Sorø	181 m²	434 m	29-08-2024	4.795.000 kr.	26.492 kr./m²
Snerlevej 23 4180 Sorø	193 m²	987 m	15-12-2024	5.272.500 kr.	27.319 kr./m²
Græsningslodden 6 4180 Sorø	170 m²	92 m	02-12-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Thorsvej 18 4180 Sorø	185 m²	746 m	14-01-2024	3.295.000 kr.	17.811 kr./m²
Lynge Byvej 10 4180 Sorø	195 m²	1,2 km	12-03-2026	3.355.000 kr.	17.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu