Hestebakken 25, 9240 Nibe — Villa · 153 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.758 kr/m².2.311.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.258.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,47 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1997 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1997jan.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestebakken 14 9240 Nibe	158 m²	121 m	16-07-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Hestebakken 13 9240 Nibe	144 m²	79 m	23-03-2025	2.335.000 kr.	16.215 kr./m²
Hestebakken 29 9240 Nibe	125 m²	47 m	21-11-2024	2.155.000 kr.	17.240 kr./m²
Hestebakken 51 9240 Nibe	123 m²	106 m	04-03-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 9 9240 Nibe	153 m²	466 m	27-05-2024	2.130.000 kr.	13.922 kr./m²
Jeppe Åkjærsvej 9 9240 Nibe	154 m²	480 m	21-07-2026	1.895.000 kr.	12.305 kr./m²
Villavej 38 9240 Nibe	152 m²	518 m	27-11-2023	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Rugvangen 4 9240 Nibe	158 m²	403 m	09-11-2023	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Rugvangen 15 9240 Nibe	146 m²	347 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Eventyrbakken 39 9240 Nibe	158 m²	471 m	29-05-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu