Hestbækvej 3, Hestbæk

Landejendom · 166 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 15.039 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 1995. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 15039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.043 kr/m².7.147.100 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.477.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,94 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 1994 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.477.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1994apr.Solgt, familiehandel930.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk 7870 Roslev	200 m²	363 m	26-06-2024	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	2,6 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby 7870 Roslev	220 m²	918 m	25-03-2025	1.867.500 kr.	8.489 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev 7870 Roslev	168 m²	3,6 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	179.762 kr./m²
Eskjær Møllevej 6, Stouby 7870 Roslev	194 m²	4,5 km	30-07-2025	4.950.000 kr.	25.515 kr./m²
Sallingsundvej 69 7870 Roslev	205 m²	4,1 km	25-08-2024	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Nissumvej 38, Durupgårde 7870 Roslev	148 m²	5,4 km	25-08-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Batumvej 15, Batum 7870 Roslev	120 m²	4,5 km	11-09-2026	6.803.500 kr.	56.696 kr./m²
Holmgårdvej 11, Ilbjerg 7870 Roslev	249 m²	3,0 km	13-02-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Toustrupvej 28, Toustrup 7870 Roslev	206 m²	5,1 km	26-09-2024	3.825.000 kr.	18.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu