Hesseløvej 10, Høve Strand, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.758 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.306.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.113 kr/m².2.099.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.420.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,09 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2019 · Alm. Salg: 2.422.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.420.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel2.422.500 kr.
1982apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 7, Høve 4550 Asnæs	96 m²	627 m	03-02-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Leifavej Østre 6 4550 Asnæs	102 m²	694 m	07-05-2026	2.845.000 kr.	27.892 kr./m²
Høve Stræde 42C, Høve 4550 Asnæs	106 m²	400 m	04-08-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Musvågevej 6, Indelukket 4550 Asnæs	98 m²	1,1 km	13-05-2025	2.295.000 kr.	23.418 kr./m²
Spurvevej 17, Høve 4550 Asnæs	90 m²	482 m	31-08-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Rådyrvej 73, Indelukket 4550 Asnæs	101 m²	989 m	18-11-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Spurvevej 15, Høve 4550 Asnæs	87 m²	510 m	18-06-2026	2.030.000 kr.	23.333 kr./m²
Dommergårdsvej 24, Høve 4550 Asnæs	107 m²	888 m	08-07-2026	2.875.000 kr.	26.869 kr./m²
Hedevej 4 4550 Asnæs	114 m²	361 m	25-06-2024	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Moseholmen 1, Høve 4550 Asnæs	86 m²	693 m	04-10-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu