Hesselgade 5, 5800 Nyborg — Villa · 139 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.581 kr/m².2.203.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselgade gns: 13.371 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.876.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselgade 11 5800 Nyborg	133 m²	53 m	29-07-2025	1.765.000 kr.	13.271 kr./m²
Hesselgade 3 5800 Nyborg	162 m²	18 m	06-06-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Hesselgade 12 5800 Nyborg	180 m²	79 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Skovvej 5 5800 Nyborg	132 m²	150 m	31-03-2025	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Nymarksvej 24 5800 Nyborg	136 m²	409 m	08-05-2024	2.925.000 kr.	21.507 kr./m²
Humlevænget 52 5800 Nyborg	142 m²	485 m	17-02-2025	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Lindevej 5 5800 Nyborg	133 m²	353 m	08-01-2025	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²
Lindevej 10 5800 Nyborg	132 m²	325 m	08-04-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Frisengårdsvej 60 5800 Nyborg	134 m²	470 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.381 kr./m²
Skolebakken 2B 5800 Nyborg	140 m²	713 m	09-06-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu