Hesselbjergvej 61, Randlev

Villa · 257 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 21.115 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 21115 m²
Indbygget garage: 75 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.145 kr/m².3.077.100 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.740.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,17 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.740.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1998Bygget
1996dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksmindevej 96, Boulstrup 8300 Odder	259 m²	1,7 km	15-01-2025	3.975.000 kr.	15.347 kr./m²
Toldvejen 3, Boulstrup 8300 Odder	257 m²	2,3 km	03-04-2024	3.650.000 kr.	14.202 kr./m²
Bjeragervej 19, Ndr Randlev 8300 Odder	239 m²	1,9 km	27-11-2025	3.675.000 kr.	15.377 kr./m²
Vestergårdsvej 32, Boulstrup 8300 Odder	227 m²	1,6 km	16-01-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	402 m	23-06-2026	3.025.000 kr.	16.090 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	402 m	22-06-2024	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Engtoften 3, Over Randlev 8300 Odder	184 m²	534 m	22-09-2025	2.498.000 kr.	13.576 kr./m²
Gosmervej 32, Ørting 8300 Odder	267 m²	2,5 km	19-12-2024	4.250.000 kr.	15.918 kr./m²
Blichersvej 4B, Over Randlev 8300 Odder	163 m²	413 m	27-02-2025	2.973.000 kr.	18.239 kr./m²
Vestergårdsvej 54, Boulstrup 8300 Odder	206 m²	1,8 km	09-01-2025	1.975.000 kr.	9.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu