Hesselbjergvej 49, Hesselbjerg, 5953 Tranekær — Fritidshus / sommerhus · 123 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 1.268 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2020. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.040 kr/m².1.520.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHesselbjergvej gns: 31.487 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5953-snit 19.493 kr/m²+61,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Vores vurdering643.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,20 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2008 · Alm. Salg: 361.250 kr.
I dag · vores estimat: 643.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2008jan.Solgt, familiehandel361.250 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 20B, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	124 m²	4,9 km	29-09-2026	670.000 kr.	5.403 kr./m²
Gyvelvej 6, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	126 m²	5,3 km	19-01-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Blåklokkevej 25, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	119 m²	5,3 km	13-02-2025	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Røllikevej 1, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	103 m²	4,9 km	04-05-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Syrenvej 15, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	109 m²	5,3 km	18-09-2025	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Kamillevej 11, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	107 m²	5,3 km	26-05-2025	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Syrenvej 20, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	107 m²	5,3 km	15-10-2026	2.157.000 kr.	20.159 kr./m²
Ranunkelvej 2, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	101 m²	5,1 km	29-05-2026	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²
Valmuevej 7, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	101 m²	5,1 km	12-06-2025	1.480.000 kr.	14.653 kr./m²
Bellisvej 14, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	95 m²	4,8 km	22-08-2026	1.550.000 kr.	16.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu