Hesselbjergvej 35, Hesselbjerg

Fritidshus · 65 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.517 kr/m².958.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHesselbjergvej gns: 31.487 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5953-snit 19.493 kr/m²+61,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.207.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,12 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1995dec.Solgt, familiehandel280.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dageløkke Marina 4O, Dageløkke 5953 Tranekær	58 m²	3,5 km	26-06-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Dageløkke Marina 1L, Dageløkke 5953 Tranekær	58 m²	3,5 km	13-02-2025	840.000 kr.	14.483 kr./m²
Dageløkke Marina 3L, Dageløkke 5953 Tranekær	58 m²	3,5 km	05-06-2025	845.000 kr.	14.569 kr./m²
Dageløkke Marina 2K, Dageløkke 5953 Tranekær	58 m²	3,5 km	11-12-2024	885.000 kr.	15.259 kr./m²
Dageløkke Marina 1J, Dageløkke 5953 Tranekær	58 m²	3,5 km	21-05-2026	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Dageløkke Marina 4L, Dageløkke 5953 Tranekær	58 m²	3,5 km	14-10-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Dageløkke Marina 3K, Dageløkke 5953 Tranekær	58 m²	3,5 km	28-10-2025	870.000 kr.	15.000 kr./m²
Dageløkke Marina 8N, Dageløkke 5953 Tranekær	58 m²	3,5 km	04-08-2024	1.130.000 kr.	19.483 kr./m²
Dageløkke Marina 3J, Dageløkke 5953 Tranekær	58 m²	3,5 km	17-11-2025	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²
Dageløkke Marina 2J, Dageløkke 5953 Tranekær	58 m²	3,5 km	27-06-2024	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu