Hesselbjergvej 16A

Landejendom · 234 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 496.875 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 496875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.585.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.650 kr/m².6.949.080 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)496875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.253.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,21 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2001 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.253.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, familiehandel2.805.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøllundvej 53, Ullerup 7323 Give	223 m²	2,2 km	10-02-2026	3.660.800 kr.	16.416 kr./m²
Bøllundvej 46, Ullerup 7323 Give	188 m²	2,1 km	05-02-2024	6.245.000 kr.	33.218 kr./m²
Vester Dørkenvej 10, Hindskov 7323 Give	206 m²	3,3 km	20-04-2024	9.200.000 kr.	44.660 kr./m²
Hestlundvej 34, Hestlund 7323 Give	225 m²	4,2 km	13-07-2024	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Ullerupvej 10, Ullerup 7323 Give	153 m²	2,8 km	24-11-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Vester Dørkenvej 8, Dørken 7323 Give	153 m²	3,2 km	20-04-2024	9.200.000 kr.	60.131 kr./m²
Ulleruplund 1, Ullerup 7323 Give	122 m²	2,2 km	23-01-2025	2.585.000 kr.	21.189 kr./m²
Højgårdvej 3, Højgård 7323 Give	187 m²	4,7 km	11-08-2025	8.900.000 kr.	47.594 kr./m²
Bregnhovedvej 4, Bregnhoved 7323 Give	230 m²	6,7 km	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Ålbækvej 24, Thyregodlund 7323 Give	285 m²	5,3 km	08-04-2026	14.950.000 kr.	52.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu