Hesselbjergvej 16

Villa · 196 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 5.147 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1994. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 5147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.251 kr/m².3.954.315 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.259.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,40 pct. siden sep. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1990 · Alm. Salg: 610.000 kr.
2. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.259.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1994Ombygning
1990sep.Ejerskifte610.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelyst 115 7430 Ikast	195 m²	1,3 km	18-03-2024	3.843.150 kr.	19.708 kr./m²
Birkelyst 23 7430 Ikast	189 m²	1,3 km	16-01-2024	4.150.000 kr.	21.958 kr./m²
Vesterhåb 58 7430 Ikast	195 m²	1,5 km	17-06-2024	4.050.000 kr.	20.769 kr./m²
Vesterhåb 28 7430 Ikast	201 m²	1,5 km	14-07-2026	4.325.000 kr.	21.517 kr./m²
Vesterhåb 28 7430 Ikast	201 m²	1,5 km	28-05-2026	4.325.000 kr.	21.517 kr./m²
Egelyst 51 7430 Ikast	183 m²	1,2 km	27-01-2026	3.875.000 kr.	21.175 kr./m²
Musvitvej 2 7430 Ikast	199 m²	1,7 km	24-02-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Egelyst 23 7430 Ikast	215 m²	1,1 km	05-11-2025	4.475.000 kr.	20.814 kr./m²
Annalyst 70 7430 Ikast	193 m²	2,0 km	10-10-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Vesterhåb 27 7430 Ikast	184 m²	1,7 km	30-06-2026	4.375.000 kr.	23.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu