Hesselballevej 68

Landejendom · 235 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 31.063 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 31063 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.513.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.223 kr/m².4.064.750 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.788.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,90 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (landejendom)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 3.167.400 kr.
I dag · vores estimat: 7.788.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2001jun.Solgt, familiehandel3.167.400 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 315 8530 Hjortshøj	173 m²	2,3 km	05-05-2024	5.300.000 kr.	30.636 kr./m²
Tronkærvej 50 8530 Hjortshøj	127 m²	733 m	24-01-2026	3.490.500 kr.	27.484 kr./m²
Engtoftevej 10, Todbjerg 8530 Hjortshøj	240 m²	4,9 km	01-05-2024	7.400.000 kr.	30.833 kr./m²
Mejlbyvej 440 8530 Hjortshøj	120 m²	1,2 km	20-08-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Hæstvej 2, Todbjerg 8530 Hjortshøj	186 m²	4,1 km	17-02-2025	3.050.000 kr.	16.398 kr./m²
Lindåhøje 1 8530 Hjortshøj	150 m²	3,1 km	29-09-2024	1.748.000 kr.	11.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu