Hesselballevej 56

Villa · 100 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 130 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.440 kr/m².3.215.578 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselballevej gns: 16.354 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 130 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.237.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,40 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.237.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselballevej 73 8530 Hjortshøj	186 m²	140 m	25-01-2026	4.450.000 kr.	23.925 kr./m²
Gammel Kirkevej 20 8530 Hjortshøj	100 m²	1,3 km	23-04-2025	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²
Gammel Kirkevej 140 8530 Hjortshøj	108 m²	1,4 km	11-04-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Stendyssevej 14 8530 Hjortshøj	102 m²	2,1 km	19-10-2023	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Løvagervej 42 8530 Hjortshøj	95 m²	1,9 km	07-06-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Hundkærvej 10 8530 Hjortshøj	105 m²	1,9 km	22-08-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Hundkærvej 17 8530 Hjortshøj	106 m²	2,0 km	30-10-2023	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Mølleager 16 8530 Hjortshøj	118 m²	1,1 km	10-11-2024	3.249.000 kr.	27.534 kr./m²
Kådhøjvej 8 8530 Hjortshøj	110 m²	2,1 km	17-06-2026	3.456.789 kr.	31.425 kr./m²
Kådhøjvej 19 8530 Hjortshøj	112 m²	2,1 km	09-08-2026	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu