Hesselballevej 44

Villa · 185 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.547 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1547 m²
Indbygget carport: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.329 kr/m².5.158.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselballevej gns: 16.354 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²-21,00 pct.
3Vores vurdering4.858.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,56 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2021 · Alm. Salg: 5.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.858.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg5.145.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2006Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselballevej 73 8530 Hjortshøj	186 m²	255 m	25-01-2026	4.450.000 kr.	23.925 kr./m²
Hjortshøjvangen 62 8530 Hjortshøj	175 m²	971 m	18-01-2024	5.149.000 kr.	29.423 kr./m²
Gammel Kirkevej 75 8530 Hjortshøj	180 m²	1,3 km	02-09-2025	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	1,5 km	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Hjortshøjvangen 10 8530 Hjortshøj	160 m²	776 m	15-06-2025	4.793.000 kr.	29.956 kr./m²
Hjortshøjvangen 52 8530 Hjortshøj	204 m²	1,0 km	29-04-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Hjortshøjvangen 124 8530 Hjortshøj	167 m²	1,1 km	15-02-2025	5.425.000 kr.	32.485 kr./m²
Hjortshøjvangen 40 8530 Hjortshøj	160 m²	930 m	25-06-2024	4.775.000 kr.	29.844 kr./m²
Løvgangen 6 8530 Hjortshøj	175 m²	1,7 km	08-02-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Løvgangen 4 8530 Hjortshøj	175 m²	1,7 km	06-01-2026	5.540.000 kr.	31.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu