Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6040 Egtved

Hesselballevej 44

Landejendom · 271 m² · bygget 1883

Om boligen

Landejendom på 271 m², grund på 13.918 m², 12 værelser, opført i 1883. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke g.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1883
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
341 m²
Bebygget areal
341 m²
Grundareal
13918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
268.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.261 kr/m².3.330.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk271 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.950.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+229,18 pct. siden jun. 1985
369k11,9M23,4M35,0M46,5M19851995199920042008201320172021202530. jun. 19851.510.000 kr.1. feb. 201810.050.000 kr.31. jul. 20261.200.000 kr.I dag · vores estimat3.950.217 kr.Markedet · 1992645.251 kr.Markedet · 19931.286.979 kr.Markedet · 1994738.204 kr.Markedet · 1995369.102 kr.Markedet · 19962.470.165 kr.Markedet · 19971.231.695 kr.Markedet · 19982.310.275 kr.Markedet · 19992.032.500 kr.Markedet · 20011.368.279 kr.Markedet · 20021.101.886 kr.Markedet · 20032.449.298 kr.Markedet · 20041.922.203 kr.Markedet · 20051.288.876 kr.Markedet · 20063.441.971 kr.Markedet · 20077.662.525 kr.Markedet · 20082.506.479 kr.Markedet · 20093.286.146 kr.Markedet · 20112.410.545 kr.Markedet · 20122.477.753 kr.Markedet · 20138.597.475 kr.Markedet · 20141.912.447 kr.Markedet · 20152.434.393 kr.Markedet · 20162.900.242 kr.Markedet · 20172.504.582 kr.Markedet · 20184.097.791 kr.Markedet · 20192.491.574 kr.Markedet · 20203.231.675 kr.Markedet · 20214.686.945 kr.Markedet · 20223.763.919 kr.Markedet · 20233.289.669 kr.Markedet · 20243.770.423 kr.Markedet · 20254.760.928 kr.Markedet · 20264.921.631 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1985 · Alm. Salg
1.510.000 kr.
1. feb. 2018 · Alm. Salg
10.050.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.950.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg10.050.000 kr.
  • 1985aug.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte1.510.000 kr.
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sletmadevej 46
6040 Egtved		279 m²3,6 km15-02-20242.850.000 kr.10.215 kr./m²
Brakkervej 24
6040 Egtved		181 m²1,7 km06-12-20253.952.500 kr.21.837 kr./m²
Egelandvej 63, Starup
6040 Egtved		234 m²3,5 km14-04-20242.525.000 kr.10.791 kr./m²
Fredstedvej 19
6040 Egtved		237 m²3,6 km03-10-20243.700.500 kr.15.614 kr./m²
Koldingvej 2A, Vester Nebel
6040 Egtved		274 m²5,1 km18-08-20254.495.000 kr.16.405 kr./m²
Egelandvej 4, Starup
6040 Egtved		168 m²2,4 km09-11-20252.795.000 kr.16.637 kr./m²
Egtvedvej 81, Bølling
6040 Egtved		239 m²4,5 km09-07-20264.500.000 kr.18.828 kr./m²
Borlevvej 61
6040 Egtved		180 m²3,6 km17-12-20252.395.000 kr.13.306 kr./m²
Egtvedvej 114, Vester Nebel
6040 Egtved		226 m²5,0 km11-01-20243.245.000 kr.14.358 kr./m²
Fredsted Skovvej 15
6040 Egtved		195 m²4,3 km23-04-20242.850.000 kr.14.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden