Hesselballevej 37

Landejendom · 195 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 3.380 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1987. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 3380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.986 kr/m².9.683.550 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.196.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,69 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (landejendom)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.546.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.196.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
2013jan.Solgt, familiehandel1.546.500 kr.
2006feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselballevej 21 7171 Uldum	213 m²	265 m	13-03-2025	26.700.000 kr.	125.352 kr./m²
Ribevej 13 7171 Uldum	210 m²	1,5 km	13-03-2025	26.700.000 kr.	127.143 kr./m²
Bøgballevej 116, Vester Ørum 7171 Uldum	185 m²	2,7 km	05-08-2025	2.380.000 kr.	12.865 kr./m²
Uldum Hedevej 16 7171 Uldum	178 m²	3,0 km	28-10-2024	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Langagervej 30 7171 Uldum	104 m²	1,5 km	29-01-2026	2.275.000 kr.	21.875 kr./m²
Bøgballevej 77, Bøgballe 7171 Uldum	146 m²	3,3 km	15-10-2023	488.400 kr.	3.345 kr./m²
Bjerremosevej 20, Bøgballe 7171 Uldum	217 m²	5,2 km	15-06-2024	2.025.000 kr.	9.332 kr./m²
Kalhavevej 47, Kalhave 7171 Uldum	233 m²	5,6 km	21-08-2024	14.300.000 kr.	61.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu