Hesselballevej 2, 7171 Uldum — Villa · 137 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.293 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1996. Beliggende i Hedensted Kommune (7171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.639 kr/m².1.428.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.807.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,61 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilehøjparken 12 7171 Uldum	132 m²	218 m	22-02-2024	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Solsortevej 7 7171 Uldum	129 m²	272 m	24-11-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Åparken 12 7171 Uldum	141 m²	713 m	11-11-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Kærvejen 35 7171 Uldum	134 m²	937 m	13-03-2024	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Rosenvænget 3 7171 Uldum	120 m²	154 m	14-01-2025	1.555.000 kr.	12.958 kr./m²
Åbrinken 33, Dortheasminde 7171 Uldum	139 m²	1,1 km	08-04-2025	1.250.000 kr.	8.993 kr./m²
Industrivej 28 7171 Uldum	143 m²	841 m	15-12-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Åparken 7 7171 Uldum	148 m²	663 m	03-02-2026	1.310.000 kr.	8.851 kr./m²
Stationsvej 1C 7171 Uldum	123 m²	500 m	13-06-2026	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Åbrinken 13, Dortheasminde 7171 Uldum	130 m²	1,0 km	23-09-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu