Hesselballevej 15, 7171 Uldum — Villa · 239 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 15.900 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2021. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 15900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.555 kr/m².1.340.000 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.730.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,34 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselballevej 36 7171 Uldum	321 m²	1,2 km	14-10-2025	905.000 kr.	2.819 kr./m²
Sebastiansvej 2 7171 Uldum	241 m²	1,5 km	06-11-2023	3.100.000 kr.	12.863 kr./m²
Industrivej 19 7171 Uldum	229 m²	1,7 km	28-06-2024	1.000.000 kr.	4.367 kr./m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	1,1 km	19-06-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Nordvestvej 6 7171 Uldum	201 m²	1,6 km	13-09-2025	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Bøgballevej 124, Vester Ørum 7171 Uldum	205 m²	1,9 km	13-12-2023	2.150.000 kr.	10.488 kr./m²
Skolegade 24 7171 Uldum	175 m²	1,0 km	09-12-2025	2.020.000 kr.	11.543 kr./m²
Skolegade 16 7171 Uldum	170 m²	1,1 km	31-03-2025	750.000 kr.	4.412 kr./m²
Bakken 2 7171 Uldum	169 m²	1,1 km	21-04-2026	780.000 kr.	4.615 kr./m²
Bakken 2 7171 Uldum	169 m²	1,1 km	23-09-2025	700.000 kr.	4.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu