Hesselbækvej 4, Borridsø

Landejendom · 298 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 298 m², grund på 262.025 m², 10 værelser, opført i 1917, renoveret i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 262025 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.565.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.078 kr/m².10.442.500 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)262025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.536.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,04 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (landejendom)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2003 · Alm. Salg: 6.075.842 kr.
I dag · vores estimat: 7.536.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2003apr.Solgt, alm. frit salg6.075.842 kr.
1997dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stougårdsvej 1, Borridsø 8881 Thorsø	220 m²	560 m	15-10-2023	4.200.000 kr.	19.091 kr./m²
Katvad Møllevej 1, Drøs 8881 Thorsø	246 m²	2,2 km	25-05-2024	3.850.000 kr.	15.650 kr./m²
Kongensbrovej 4, Aidt 8881 Thorsø	283 m²	4,3 km	02-05-2024	45.975.000 kr.	162.456 kr./m²
Snuhøjvej 13, Vejerslev 8881 Thorsø	178 m²	3,1 km	06-11-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Enslevvej 45, Enslev 8881 Thorsø	253 m²	6,2 km	02-10-2024	12.150.000 kr.	48.024 kr./m²
Gelbrovej 36, Hagsholm 8881 Thorsø	176 m²	5,2 km	24-09-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Vestermarksvej 55, Haurum 8881 Thorsø	225 m²	7,0 km	31-03-2024	3.122.500 kr.	13.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu