Hesselager 3, Hesselager

Villa · 228 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 11.264 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 11264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.960 kr/m².2.085.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.203.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,82 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion1.050.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 8, Ålsø 8500 Grenaa	189 m²	1,2 km	16-01-2025	1.475.000 kr.	7.804 kr./m²
Nedergaden 22, Høbjerg 8500 Grenaa	225 m²	2,6 km	02-04-2024	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²
Skovsvinget 22 8500 Grenaa	230 m²	2,7 km	13-03-2026	3.800.000 kr.	16.522 kr./m²
Sommerlyst 63 8500 Grenaa	215 m²	2,6 km	08-01-2026	1.750.000 kr.	8.140 kr./m²
Sommerlyst 16 8500 Grenaa	212 m²	2,6 km	25-08-2025	2.400.000 kr.	11.321 kr./m²
Vestre Skovvej 16 8500 Grenaa	220 m²	3,0 km	02-11-2025	1.450.000 kr.	6.591 kr./m²
Skovsvinget 25 8500 Grenaa	214 m²	2,8 km	22-10-2025	2.100.000 kr.	9.813 kr./m²
Lyngdalvej 25 8500 Grenaa	199 m²	2,3 km	30-06-2026	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Lyngdalvej 25 8500 Grenaa	199 m²	2,3 km	30-04-2026	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Dalsagervej 14, Dalsgårde 8500 Grenaa	188 m²	2,0 km	08-02-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu