Heslekrogen 3

Villa · 86 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 716 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1992. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 716 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.697 kr/m².1.587.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeslekrogen gns: 13.873 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.384.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,16 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 1995 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1992Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heslekrogen 6 5800 Nyborg	96 m²	40 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Frisengårdsvej 104 5800 Nyborg	88 m²	383 m	07-08-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Skovvej 3 5800 Nyborg	84 m²	418 m	22-05-2024	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Thorsløkken 9 5800 Nyborg	92 m²	244 m	31-10-2024	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²
Karseløkken 7 5800 Nyborg	93 m²	311 m	02-07-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Nordmarksvej 23 5800 Nyborg	77 m²	181 m	07-07-2025	1.090.000 kr.	14.156 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 3 5800 Nyborg	96 m²	163 m	07-03-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²
Wørishøffersgade 1 5800 Nyborg	83 m²	1,0 km	05-12-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Nymarksvej 16 5800 Nyborg	77 m²	528 m	18-06-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Humlevænget 21 5800 Nyborg	74 m²	309 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu