Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Herthavej 3, st.

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.822.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.216 kr/m².7.803.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHerthavej gns: 72.716 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk145 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.012.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+341,80 pct. siden apr. 2005
911k3,1M5,3M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20051.020.000 kr.22. jun. 20052.040.000 kr.I dag · vores estimat9.012.621 kr.Markedet · 19921.272.810 kr.Markedet · 19931.067.345 kr.Markedet · 19941.272.955 kr.Markedet · 19951.023.555 kr.Markedet · 19961.310.075 kr.Markedet · 19971.597.610 kr.Markedet · 19981.693.600 kr.Markedet · 19991.872.675 kr.Markedet · 20002.426.720 kr.Markedet · 20012.908.120 kr.Markedet · 20022.473.990 kr.Markedet · 20032.692.940 kr.Markedet · 20042.924.360 kr.Markedet · 20053.822.780 kr.Markedet · 20065.240.735 kr.Markedet · 20074.709.310 kr.Markedet · 20084.284.025 kr.Markedet · 20093.729.400 kr.Markedet · 20103.657.770 kr.Markedet · 20113.384.590 kr.Markedet · 20122.985.260 kr.Markedet · 20134.019.835 kr.Markedet · 20144.294.175 kr.Markedet · 20154.313.170 kr.Markedet · 20164.930.000 kr.Markedet · 20174.986.260 kr.Markedet · 20185.566.260 kr.Markedet · 20195.510.000 kr.Markedet · 20206.111.460 kr.Markedet · 20216.579.230 kr.Markedet · 20227.491.715 kr.Markedet · 20236.339.835 kr.Markedet · 20246.261.390 kr.Markedet · 20257.180.690 kr.Markedet · 20268.711.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
22. jun. 2005 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
I dag · vores estimat
9.012.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.020.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herthavej 5D, 1. th
2920 Charlottenlund		130 m²58 m21-01-20269.500.000 kr.73.077 kr./m²
Herthavej 5C, 2. tv
2920 Charlottenlund		127 m²61 m27-05-20259.895.000 kr.77.913 kr./m²
Herthavej 5B, 1. tv
2920 Charlottenlund		117 m²69 m15-06-20258.495.000 kr.72.607 kr./m²
Herthavej 5B, 2. tv
2920 Charlottenlund		104 m²69 m11-03-20257.995.000 kr.76.875 kr./m²
Herthavej 5F, 1. tv
2920 Charlottenlund		104 m²74 m09-03-20257.900.000 kr.75.962 kr./m²
Herthavej 5F, st. th
2920 Charlottenlund		92 m²74 m25-09-20266.700.000 kr.72.826 kr./m²
Herthavej 5F, st. th
2920 Charlottenlund		92 m²74 m16-10-20255.600.000 kr.60.870 kr./m²
Herthavej 5B, 2. th
2920 Charlottenlund		88 m²69 m30-08-20267.595.000 kr.86.307 kr./m²
Herthavej 5F, 2. th
2920 Charlottenlund		88 m²74 m14-04-20265.900.000 kr.67.045 kr./m²
Ordrupvej 61D, 2. th
2920 Charlottenlund		144 m²182 m25-06-20258.450.000 kr.58.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden