Herthavej 13

Villa · 213 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 761 m²
Indbygget garage: 25 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.441 kr/m².3.591.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerthavej gns: 23.659 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.934.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,98 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.934.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herthavej 7 4300 Holbæk	150 m²	120 m	04-12-2024	3.235.000 kr.	21.567 kr./m²
Herthavej 16 4300 Holbæk	133 m²	36 m	19-05-2026	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²
Tåstruphøj 5A 4300 Holbæk	208 m²	873 m	17-12-2024	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Godthaabsvej 27 4300 Holbæk	230 m²	1,2 km	31-03-2025	4.200.000 kr.	18.261 kr./m²
Roskildevej 51 4300 Holbæk	184 m²	758 m	14-09-2025	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Lergravsvej 64, Tåstrup 4300 Holbæk	193 m²	1,1 km	03-09-2024	2.610.000 kr.	13.523 kr./m²
Samsøvej 4 4300 Holbæk	210 m²	1,8 km	25-03-2026	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Barsebæk 10 4300 Holbæk	171 m²	353 m	19-09-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Ved Lunden 19 4300 Holbæk	222 m²	1,7 km	10-08-2025	4.075.000 kr.	18.356 kr./m²
Blytækkervej 4 4300 Holbæk	175 m²	658 m	23-01-2025	3.826.000 kr.	21.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu