Herstedøstervej 34

Villa · 140 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.533 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1936. Beliggende i Albertslund Kommune (2600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 1533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.325 kr/m².4.231.300 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.278.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,79 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.278.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1936Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselhaven 46 2600 Glostrup	136 m²	568 m	04-04-2024	3.550.000 kr.	26.103 kr./m²
Hasselhaven 65 2600 Glostrup	136 m²	656 m	03-09-2026	4.300.000 kr.	31.618 kr./m²
Platanhaven 61 2600 Glostrup	139 m²	970 m	09-02-2025	4.798.000 kr.	34.518 kr./m²
Kvædehaven 39 2600 Glostrup	143 m²	861 m	07-12-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Kvædehaven 21 2600 Glostrup	135 m²	864 m	18-10-2024	4.770.000 kr.	35.333 kr./m²
Hasselhaven 5 2600 Glostrup	146 m²	811 m	14-04-2024	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Kvædehaven 49 2600 Glostrup	134 m²	830 m	03-09-2026	4.995.000 kr.	37.276 kr./m²
Kvædehaven 71 2600 Glostrup	148 m²	749 m	19-11-2024	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Hasselhaven 79 2600 Glostrup	152 m²	631 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Platanhaven 49 2600 Glostrup	132 m²	892 m	27-03-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu