Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Herslevvej 45, Herslev

Landejendom · 373 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 373 m², grund på 71.800 m², 9 værelser, opført i 1800, renoveret i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
373 m²
Samlet bygningsareal
262 m²
Bebygget areal
262 m²
Grundareal
71800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
405.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.937 kr/m².10.870.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk373 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)71800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.405.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,52 pct. siden jun. 2020
482k13,6M26,6M39,7M52,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202010.250.000 kr.I dag · vores estimat10.405.830 kr.Markedet · 19928.379.072 kr.Markedet · 19934.658.770 kr.Markedet · 19942.081.713 kr.Markedet · 19954.738.219 kr.Markedet · 19964.383.123 kr.Markedet · 19973.411.458 kr.Markedet · 19984.620.351 kr.Markedet · 19994.372.306 kr.Markedet · 20003.560.658 kr.Markedet · 20015.264.149 kr.Markedet · 20025.456.990 kr.Markedet · 20032.867.251 kr.Markedet · 20045.150.384 kr.Markedet · 20053.839.662 kr.Markedet · 20065.561.057 kr.Markedet · 20077.461.865 kr.Markedet · 200812.156.443 kr.Markedet · 20095.392.834 kr.Markedet · 20108.330.582 kr.Markedet · 20114.966.122 kr.Markedet · 20123.730.000 kr.Markedet · 20139.653.986 kr.Markedet · 20148.139.233 kr.Markedet · 20156.608.441 kr.Markedet · 20163.404.371 kr.Markedet · 20177.537.211 kr.Markedet · 201810.099.721 kr.Markedet · 20199.108.287 kr.Markedet · 202011.690.566 kr.Markedet · 202113.353.400 kr.Markedet · 202210.894.584 kr.Markedet · 202352.785.841 kr.Markedet · 202412.236.638 kr.Markedet · 202510.755.082 kr.Markedet · 202613.220.239 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 373 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
10.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.405.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herslev Bygade 17, Herslev
4000 Roskilde		344 m²1,1 km01-01-202410.576.000 kr.30.744 kr./m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup
4000 Roskilde		440 m²4,7 km22-07-202411.950.000 kr.27.159 kr./m²
Orehøjvej 33
4000 Roskilde		196 m²4,2 km04-02-20262.450.000 kr.12.500 kr./m²
Glimvej 28, Glim
4000 Roskilde		357 m²8,0 km26-11-202411.700.000 kr.32.773 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge
4000 Roskilde		211 m²5,6 km01-08-20259.150.000 kr.43.365 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²9,5 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²9,1 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²10,6 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²11,2 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle
4000 Roskilde		253 m²13,8 km19-12-202513.700.000 kr.54.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden