Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Herslev Kærvej 14, Herslev

Fritidshus · 42 m² · bygget 1923

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 8.140 m², 1 værelser, opført i 1923. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
1
Byggeår
1923
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Grundareal
8140 m²

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.495.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.935 kr/m².1.701.750 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.906.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,22 pct. siden okt. 2009
104k603k1,1M1,6M2,1M19921997200120052009201320172021202531. okt. 20092.100.000 kr.I dag · vores estimat1.906.423 kr.Markedet · 1992290.682 kr.Markedet · 1993255.486 kr.Markedet · 1995239.568 kr.Markedet · 1996226.674 kr.Markedet · 1997266.322 kr.Markedet · 1998336.000 kr.Markedet · 1999392.364 kr.Markedet · 2000301.518 kr.Markedet · 2001136.458 kr.Markedet · 2002186.270 kr.Markedet · 2003448.308 kr.Markedet · 2004669.564 kr.Markedet · 2005205.590 kr.Markedet · 20061.240.554 kr.Markedet · 20071.853.712 kr.Markedet · 2008840.000 kr.Markedet · 2009579.306 kr.Markedet · 2010652.722 kr.Markedet · 2011110.166 kr.Markedet · 2012866.250 kr.Markedet · 2013424.452 kr.Markedet · 2014648.522 kr.Markedet · 2015451.626 kr.Markedet · 2016896.406 kr.Markedet · 2017901.152 kr.Markedet · 2018807.534 kr.Markedet · 2019814.926 kr.Markedet · 2020583.338 kr.Markedet · 2021827.190 kr.Markedet · 20221.294.986 kr.Markedet · 20231.325.604 kr.Markedet · 20241.081.626 kr.Markedet · 20251.296.582 kr.Markedet · 20261.095.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.906.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevang 11
4000 Roskilde		42 m²4,0 km29-04-2026995.000 kr.23.690 kr./m²
Bøgevang 23, Lindenborg
4000 Roskilde		44 m²3,8 km05-02-2026700.000 kr.15.909 kr./m²
Ellekær 9, Lindenborg
4000 Roskilde		47 m²4,1 km04-05-20261.930.000 kr.41.064 kr./m²
Strandvang 21, Lindenborg
4000 Roskilde		49 m²4,2 km29-09-20241.175.000 kr.23.980 kr./m²
Tranehalsen 50, Gevninge
4000 Roskilde		58 m²2,8 km15-08-20241.387.500 kr.23.922 kr./m²
Mariendalsvej 3, Gevninge
4000 Roskilde		55 m²3,4 km21-01-20254.600.000 kr.83.636 kr./m²
Tranehalsen 40, Gevninge
4000 Roskilde		60 m²2,9 km30-09-20252.200.000 kr.36.667 kr./m²
Lindevang 18, Lindenborg
4000 Roskilde		54 m²4,1 km24-06-20251.100.000 kr.20.370 kr./m²
Bøgevang 3, Lindenborg
4000 Roskilde		59 m²3,7 km10-12-20231.380.000 kr.23.390 kr./m²
Ellekær 12, Lindenborg
4000 Roskilde		58 m²4,1 km28-06-20251.550.000 kr.26.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden