Prisvurdering · 4000 Roskilde

Tranehalsen 52, Gevninge

Fritidshus · 50 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.140 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.803 kr/m².1.907.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.5× over median (59900 vs 23876 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.743.346 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 1.769.506 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9732,75 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1997 · Alm. Salg: 17.730 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Ejerskifte17.730 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranehalsen 50, Gevninge 4000 Roskilde	58 m²	25 m	15-08-2024	1.387.500 kr.	23.922 kr./m²
Tranehalsen 40, Gevninge 4000 Roskilde	60 m²	161 m	30-09-2025	2.200.000 kr.	36.667 kr./m²
Tranehalsen 16, Gevninge 4000 Roskilde	86 m²	421 m	06-11-2025	1.900.000 kr.	22.093 kr./m²
Tranehalsen 8, Gevninge 4000 Roskilde	100 m²	502 m	23-05-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Mariendalsvej 3, Gevninge 4000 Roskilde	55 m²	668 m	21-01-2025	4.600.000 kr.	83.636 kr./m²
Strandvang 21, Lindenborg 4000 Roskilde	49 m²	1,6 km	29-09-2024	1.175.000 kr.	23.980 kr./m²
Ellekær 9, Lindenborg 4000 Roskilde	47 m²	1,6 km	04-05-2026	1.930.000 kr.	41.064 kr./m²
Lindevang 18, Lindenborg 4000 Roskilde	54 m²	1,5 km	24-06-2025	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Bøgevang 23, Lindenborg 4000 Roskilde	44 m²	1,3 km	05-02-2026	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Bøgevang 3, Lindenborg 4000 Roskilde	59 m²	1,2 km	10-12-2023	1.380.000 kr.	23.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu