Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Herslev Bygade 14, Herslev

Rækkehus · 41 m² · bygget 1827

Om boligen

Rækkehus på 41 m², grund på 613 m², 2 værelser, opført i 1827, renoveret i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
41 m²
Samlet bygningsareal
41 m²
Bebygget areal
41 m²
Grundareal
613 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.216.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.969 kr/m².2.140.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.284.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,85 pct. siden jan. 2021
47k504k961k1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202421. jan. 2021500.000 kr.I dag · vores estimat1.284.267 kr.Markedet · 1992358.176 kr.Markedet · 1993298.029 kr.Markedet · 1994294.339 kr.Markedet · 1995291.387 kr.Markedet · 1996350.550 kr.Markedet · 1997335.954 kr.Markedet · 199847.191 kr.Markedet · 1999522.340 kr.Markedet · 2000559.527 kr.Markedet · 2001578.141 kr.Markedet · 2002692.121 kr.Markedet · 2003667.398 kr.Markedet · 2004702.412 kr.Markedet · 2005759.771 kr.Markedet · 2006951.036 kr.Markedet · 20071.029.715 kr.Markedet · 20081.025.000 kr.Markedet · 2009727.053 kr.Markedet · 2010847.634 kr.Markedet · 2011628.530 kr.Markedet · 2012725.495 kr.Markedet · 2013843.903 kr.Markedet · 2014933.734 kr.Markedet · 20151.049.354 kr.Markedet · 2016944.025 kr.Markedet · 20171.072.929 kr.Markedet · 20181.152.141 kr.Markedet · 20191.190.025 kr.Markedet · 20201.227.007 kr.Markedet · 20211.350.335 kr.Markedet · 20221.439.428 kr.Markedet · 20231.454.516 kr.Markedet · 20241.416.345 kr.Markedet · 20251.445.168 kr.Markedet · 20261.831.921 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2021 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.284.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oldvejsparken 114, Gevninge
4000 Roskilde		70 m²2,4 km11-08-20262.345.000 kr.33.500 kr./m²
Oldvejsparken 102, Gevninge
4000 Roskilde		70 m²2,4 km26-06-20262.595.000 kr.37.071 kr./m²
Oldvejsparken 82, Gevninge
4000 Roskilde		70 m²2,4 km20-03-20251.980.000 kr.28.286 kr./m²
Oldvejsparken 80, Gevninge
4000 Roskilde		70 m²2,4 km22-06-20262.305.000 kr.32.929 kr./m²
Oldvejsparken 56, Gevninge
4000 Roskilde		70 m²2,5 km15-04-20251.850.000 kr.26.429 kr./m²
Oldvejsparken 58, Gevninge
4000 Roskilde		70 m²2,5 km02-04-20241.740.000 kr.24.857 kr./m²
Oldvejsparken 44, Gevninge
4000 Roskilde		70 m²2,5 km16-02-20252.050.000 kr.29.286 kr./m²
Oldvejsparken 48, Gevninge
4000 Roskilde		70 m²2,5 km22-10-20252.445.000 kr.34.929 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 52A, Svogerslev
4000 Roskilde		61 m²4,3 km28-04-20241.850.000 kr.30.328 kr./m²
Oldvejsparken 11, Gevninge
4000 Roskilde		70 m²2,6 km16-01-20252.245.000 kr.32.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden