Herrestrupvej 52

Villa · 133 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 64.707 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 64707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.916 kr/m².1.519.044 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerrestrupvej gns: 7.181 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.470 kr/m²-42,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)64707 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.916.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,12 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.650.724 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerandel overdraget
Bygget
2004majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20061.650.724 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herrestrupvej 36 4293 Dianalund	132 m²	1,1 km	16-09-2024	1.130.000 kr.	8.561 kr./m²
Herrestrupvej 18 4293 Dianalund	146 m²	1,3 km	12-10-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Herrestrupvej 11 4293 Dianalund	107 m²	1,4 km	02-10-2024	600.000 kr.	5.607 kr./m²
Herrestrupvej 27 4293 Dianalund	94 m²	1,3 km	18-07-2024	675.000 kr.	7.181 kr./m²
Mosaikvej 3 4293 Dianalund	127 m²	559 m	20-03-2024	2.780.446 kr.	21.893 kr./m²
Mosaikvej 8 4293 Dianalund	126 m²	527 m	11-01-2025	2.460.000 kr.	19.524 kr./m²
Agervænget 10 4293 Dianalund	132 m²	1,1 km	13-01-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Agervænget 33 4293 Dianalund	131 m²	1,0 km	26-06-2025	1.760.000 kr.	13.435 kr./m²
Agervænget 9 4293 Dianalund	134 m²	1,1 km	20-02-2025	1.765.000 kr.	13.172 kr./m²
Karsholtevej 37 4293 Dianalund	131 m²	1,1 km	28-08-2025	1.570.000 kr.	11.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu