Herrestrupvej 15, Nordrup

Landejendom · 198 m² · bygget 2018

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 40.090 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 40090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.932 kr/m².3.985.700 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.708.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1351,36 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.708.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018600.000 kr.
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallelevvej 15, Skaftelev 4200 Slagelse	147 m²	815 m	17-12-2024	1.812.000 kr.	12.327 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup 4200 Slagelse	198 m²	4,4 km	18-09-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup 4200 Slagelse	192 m²	4,2 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Holbækvej 68, Næsbyskov 4200 Slagelse	245 m²	2,6 km	06-06-2024	3.905.000 kr.	15.939 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev 4200 Slagelse	187 m²	4,8 km	04-08-2025	2.070.000 kr.	11.070 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	4,7 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg 4200 Slagelse	164 m²	4,4 km	13-01-2025	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Miltoften 4, Næsbyskov 4200 Slagelse	120 m²	3,1 km	19-05-2024	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup 4200 Slagelse	120 m²	3,6 km	20-03-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	4,9 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu