Herredsvejen 16, Skringstrup

Villa · 146 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 8.204 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 8204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.792 kr/m².1.607.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerredsvejen gns: 20.185 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.949 kr/m²+84,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.938.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,86 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
2021okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvejen 60, Holmgård 8832 Skals	190 m²	2,3 km	22-05-2024	2.975.000 kr.	15.658 kr./m²
Brinken 5, Låstrup 8832 Skals	146 m²	2,4 km	18-05-2025	1.435.000 kr.	9.829 kr./m²
Industriparken 8 8832 Skals	142 m²	2,2 km	30-06-2026	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Drosselvej 4 8832 Skals	138 m²	2,3 km	04-04-2024	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Vesterled 9 8832 Skals	144 m²	2,8 km	17-03-2024	1.532.500 kr.	10.642 kr./m²
Nørreballe 54 8832 Skals	139 m²	2,5 km	19-10-2025	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Vibevej 5 8832 Skals	134 m²	2,4 km	03-12-2024	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	2,5 km	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Nordentoften 117 8832 Skals	140 m²	2,8 km	14-04-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Låstrupvej 23B, Låstrup 8832 Skals	135 m²	2,5 km	09-07-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu