Herredsvej 37, Nyrup, 9600 Aars — Villa · 249 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 2.323 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 2323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.181 kr/m².3.196.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.431.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,14 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2011 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.431.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerskifte
2011dec.Solgt på tvangsauktion550.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 52, Morum 9600 Aars	160 m²	1,3 km	06-07-2026	1.945.000 kr.	12.156 kr./m²
Herredsvej 12, Gislum 9600 Aars	155 m²	2,0 km	10-06-2024	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Risgårdvej 19, Nyrup 9600 Aars	268 m²	232 m	02-06-2024	1.925.000 kr.	7.183 kr./m²
Østrupvej 35, Morum 9600 Aars	202 m²	798 m	07-01-2025	2.160.000 kr.	10.693 kr./m²
Nyrupvej 12, Nyrup 9600 Aars	282 m²	1,3 km	20-03-2025	2.450.000 kr.	8.688 kr./m²
Stenildhøjgårde 12 9600 Aars	244 m²	2,9 km	17-03-2025	4.445.000 kr.	18.217 kr./m²
Stenildhøjdalen 83 9600 Aars	267 m²	2,6 km	25-01-2024	3.520.000 kr.	13.184 kr./m²
Galgehøj 156, Stenildvad 9600 Aars	210 m²	2,3 km	31-05-2025	4.450.000 kr.	21.190 kr./m²
Galgehøj 184, Stenildvad 9600 Aars	203 m²	2,2 km	22-04-2026	4.515.000 kr.	22.241 kr./m²
Galgehøj 142 9600 Aars	288 m²	2,4 km	11-07-2024	4.700.000 kr.	16.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu