Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9600 Aars

Herredsvej 12, Gislum

Villa · 155 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 3.083 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 2012. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
3083 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.440 kr/m².2.458.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 12.156 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.238.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+20,99 pct. siden dec. 1999
156k677k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 1999371.500 kr.31. maj 2003550.000 kr.31. dec. 2004282.500 kr.14. jul. 20221.750.000 kr.31. aug. 20241.850.000 kr.I dag · vores estimat2.238.310 kr.Markedet · 1992814.680 kr.Markedet · 1993695.485 kr.Markedet · 1994696.570 kr.Markedet · 1995631.935 kr.Markedet · 1996612.870 kr.Markedet · 1997730.050 kr.Markedet · 1998638.290 kr.Markedet · 1999910.470 kr.Markedet · 2000866.295 kr.Markedet · 2001838.705 kr.Markedet · 20021.064.230 kr.Markedet · 20031.051.830 kr.Markedet · 2004876.525 kr.Markedet · 2005892.490 kr.Markedet · 20061.198.770 kr.Markedet · 20071.306.960 kr.Markedet · 20081.255.500 kr.Markedet · 2009916.050 kr.Markedet · 20101.280.765 kr.Markedet · 20111.276.115 kr.Markedet · 20121.058.340 kr.Markedet · 20131.282.160 kr.Markedet · 20141.305.100 kr.Markedet · 20151.466.765 kr.Markedet · 20161.190.245 kr.Markedet · 20171.183.580 kr.Markedet · 20181.181.410 kr.Markedet · 20191.190.865 kr.Markedet · 20201.732.900 kr.Markedet · 20211.933.470 kr.Markedet · 20221.646.875 kr.Markedet · 20231.831.325 kr.Markedet · 20241.907.430 kr.Markedet · 20251.545.815 kr.Markedet · 20261.898.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg
371.500 kr.
31. maj 2003 · Alm. Salg
550.000 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg
282.500 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.238.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2005sep.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte282.500 kr.
  • 2003majEjerskifte550.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte371.500 kr.
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herredsvej 52, Morum
9600 Aars		160 m²3,2 km06-07-20261.945.000 kr.12.156 kr./m²
Sjøstrupvej 6, Gislum
9600 Aars		176 m²277 m15-07-20241.850.000 kr.10.511 kr./m²
Nyrupvej 11, Nyrup
9600 Aars		176 m²759 m11-05-20252.480.000 kr.14.091 kr./m²
Gyvellunden 37
9600 Aars		154 m²2,2 km15-01-20253.275.000 kr.21.266 kr./m²
Binderupvej 37, St Binderup
9600 Aars		161 m²2,6 km10-07-20251.495.000 kr.9.286 kr./m²
Stenildhøjdalen 161
9600 Aars		152 m²2,8 km22-06-20263.085.000 kr.20.296 kr./m²
Gyvellunden 25
9600 Aars		168 m²2,3 km01-10-20263.350.000 kr.19.940 kr./m²
Højtoften 4
9600 Aars		159 m²2,9 km07-03-20241.685.000 kr.10.597 kr./m²
Stenildhøjgårde 4
9600 Aars		151 m²2,9 km16-12-20242.895.000 kr.19.172 kr./m²
Højtoften 55
9600 Aars		148 m²2,7 km28-04-20252.528.500 kr.17.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden