Herredsvej 12, 6580 Vamdrup — Villa · 78 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.091 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1963. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.969 kr/m².882.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 9.722 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering672.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,22 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 672.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1998majEjerskifte
1963Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 7 6580 Vamdrup	108 m²	78 m	18-06-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Dybdalgårdsvej 2 6580 Vamdrup	79 m²	1,6 km	29-11-2025	250.000 kr.	3.165 kr./m²
Jernbanegade 24 6580 Vamdrup	95 m²	200 m	05-06-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Jernbanegade 41 6580 Vamdrup	95 m²	257 m	08-04-2026	300.000 kr.	3.158 kr./m²
Tøndervej 8 6580 Vamdrup	72 m²	1,5 km	08-01-2024	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Hvide Hus 24 6580 Vamdrup	98 m²	157 m	30-03-2025	930.000 kr.	9.490 kr./m²
Hvide Hus 21 6580 Vamdrup	106 m²	109 m	24-07-2026	1.045.000 kr.	9.858 kr./m²
Jernbanegade 37 6580 Vamdrup	109 m²	158 m	07-09-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Jernbanegade 35 6580 Vamdrup	110 m²	148 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²
Ahornvej 36 6580 Vamdrup	99 m²	1,3 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu