Herredsbjerg 24

Villa · 234 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 5.473 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 2008. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 5473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.459 kr/m².2.093.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerredsbjerg gns: 15.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²+49,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.961.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,81 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.961.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
2008Ombygning
2006dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsbjerg 16, Herredsbjerg 5683 Haarby	272 m²	832 m	16-06-2025	3.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Helnæsvej 5, Brydegaard 5683 Haarby	249 m²	1,5 km	04-09-2024	975.000 kr.	3.916 kr./m²
Vesteragegyden 10, Enemærket 5683 Haarby	228 m²	2,4 km	27-08-2025	2.815.000 kr.	12.346 kr./m²
Snavevej 20, Snave 5683 Haarby	280 m²	1,7 km	27-02-2025	2.750.000 kr.	9.821 kr./m²
Brunshusevej 13, Brunshuse 5683 Haarby	190 m²	2,3 km	16-06-2024	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²
Snavevej 11, Snave 5683 Haarby	175 m²	2,2 km	24-11-2024	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Skærendsvej 31, Brunshuse 5683 Haarby	176 m²	2,3 km	15-04-2025	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Helnæsvej 4A, Brydegaard 5683 Haarby	150 m²	1,7 km	19-06-2026	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Gåsemosen 12, Snave 5683 Haarby	159 m²	2,1 km	02-03-2025	1.615.000 kr.	10.157 kr./m²
Kallehavegyden 5, Snave 5683 Haarby	158 m²	2,2 km	05-01-2025	925.000 kr.	5.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu