Herningvej 70, 7330 Brande — Villa · 189 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.032 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1994. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.529 kr/m².2.715.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 11.990 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.626.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,90 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2001 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.626.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1994Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 35 7330 Brande	172 m²	465 m	24-06-2026	2.285.000 kr.	13.285 kr./m²
Herningvej 37 7330 Brande	170 m²	483 m	28-05-2026	4.040.000 kr.	23.765 kr./m²
Herningvej 96 7330 Brande	116 m²	2,1 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Solskrænten 1 7330 Brande	185 m²	503 m	13-10-2024	3.175.000 kr.	17.162 kr./m²
Åvænget 32 7330 Brande	196 m²	381 m	01-07-2025	2.585.000 kr.	13.189 kr./m²
Åvænget 28 7330 Brande	182 m²	384 m	06-12-2024	2.320.000 kr.	12.747 kr./m²
Ørbækvej 87 7330 Brande	188 m²	725 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	8.511 kr./m²
Vestermarken 17 7330 Brande	177 m²	338 m	06-02-2025	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Tranevej 16 7330 Brande	180 m²	487 m	14-11-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Tranevej 40 7330 Brande	179 m²	486 m	25-06-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu