Herningvej 7, st., 7500 Holstebro — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.141 kr/m².1.811.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 23.214 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 30.274 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.372.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,59 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 7, 1. 7500 Holstebro	44 m²	0 m	10-03-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Åglimt 15, st. 7500 Holstebro	77 m²	546 m	18-06-2025	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Lille Østergade 8, 2. 7500 Holstebro	74 m²	446 m	06-02-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Viborgvej 13, 1. tv 7500 Holstebro	78 m²	990 m	13-02-2025	1.905.000 kr.	24.423 kr./m²
Vesterbrogade 56, st. 7500 Holstebro	82 m²	728 m	25-05-2025	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Brogårdsvej 23, 2. tv 7500 Holstebro	87 m²	286 m	10-02-2025	1.530.000 kr.	17.586 kr./m²
Viborgvej 13, 1. th 7500 Holstebro	83 m²	990 m	13-02-2025	1.905.000 kr.	22.952 kr./m²
Struervej 39, st. 7500 Holstebro	74 m²	1,4 km	02-03-2025	1.547.500 kr.	20.912 kr./m²
Åvænget 7, st. 7500 Holstebro	87 m²	662 m	07-10-2025	1.975.000 kr.	22.701 kr./m²
Lægårdvej 67, st. 7500 Holstebro	80 m²	1,5 km	27-01-2026	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu