Herningvej 10, 7540 Haderup — Villa · 221 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 657 m², 10 værelser, opført i 1909. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.158 kr/m².1.601.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerningvej gns: 12.435 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7540-snit 7.227 kr/m²+72,10 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.624.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,97 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 344.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel344.250 kr.
2010mar.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 2 7540 Haderup	138 m²	56 m	13-12-2024	593.000 kr.	4.297 kr./m²
Herningvej 86, Vistorp 7540 Haderup	178 m²	10,1 km	19-12-2023	2.800.000 kr.	15.730 kr./m²
Tjørnevej 42 7540 Haderup	220 m²	311 m	20-09-2025	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²
Falkevej 17 7540 Haderup	205 m²	489 m	03-10-2024	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Falkevej 1 7540 Haderup	188 m²	209 m	11-03-2024	950.000 kr.	5.053 kr./m²
Viftrupvej 6 7540 Haderup	206 m²	891 m	03-06-2025	2.150.000 kr.	10.437 kr./m²
Falkevej 10 7540 Haderup	147 m²	260 m	29-04-2024	1.427.500 kr.	9.711 kr./m²
Tjørnevej 31 7540 Haderup	150 m²	380 m	30-06-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Viftrupvej 14 7540 Haderup	163 m²	974 m	10-02-2025	405.000 kr.	2.485 kr./m²
Lærkevej 9 7540 Haderup	139 m²	426 m	15-01-2026	1.045.000 kr.	7.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu