Herningvej 86, Vistorp

Villa · 178 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 14.522 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Grundareal: 14522 m²
Indbygget garage: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.302 kr/m².1.203.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)14522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.316.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,25 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2021Bygget
2014aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 2 7540 Haderup	138 m²	10,2 km	13-12-2024	593.000 kr.	4.297 kr./m²
Grovevej 35, Grove 7540 Haderup	138 m²	3,7 km	29-12-2025	2.133.000 kr.	15.457 kr./m²
Gråsandvej 2, Grove 7540 Haderup	112 m²	2,5 km	12-12-2023	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Egevej 2, Feldborg 7540 Haderup	175 m²	5,8 km	10-07-2025	1.225.000 kr.	7.000 kr./m²
Mølleparken 20, Feldborg 7540 Haderup	199 m²	5,9 km	21-04-2024	1.125.000 kr.	5.653 kr./m²
Bredgade 92, Feldborg 7540 Haderup	218 m²	5,5 km	27-06-2024	2.195.000 kr.	10.069 kr./m²
Langgade 36, Feldborg 7540 Haderup	142 m²	5,9 km	12-02-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Ahornvej 13, Feldborg 7540 Haderup	138 m²	5,7 km	11-03-2024	815.000 kr.	5.906 kr./m²
Mølleparken 17, Feldborg 7540 Haderup	220 m²	6,0 km	03-07-2024	1.870.000 kr.	8.500 kr./m²
Mølleparken 9, Feldborg 7540 Haderup	137 m²	6,1 km	03-11-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu