Viftrupvej 14

Villa · 163 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.894 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.786 kr/m².1.458.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViftrupvej gns: 6.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7540-snit 7.227 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.314.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,46 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2025 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg405.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viftrupvej 6 7540 Haderup	206 m²	467 m	03-06-2025	2.150.000 kr.	10.437 kr./m²
Falkevej 10 7540 Haderup	147 m²	789 m	29-04-2024	1.427.500 kr.	9.711 kr./m²
Lærkevej 9 7540 Haderup	139 m²	739 m	15-01-2026	1.045.000 kr.	7.518 kr./m²
Tjørnevej 31 7540 Haderup	150 m²	1,3 km	30-06-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Falkevej 1 7540 Haderup	188 m²	765 m	11-03-2024	950.000 kr.	5.053 kr./m²
Herningvej 2 7540 Haderup	138 m²	942 m	13-12-2024	593.000 kr.	4.297 kr./m²
Falkevej 17 7540 Haderup	205 m²	658 m	03-10-2024	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Skovvænget 59 7540 Haderup	126 m²	1,2 km	06-07-2025	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²
Lærkevej 4 7540 Haderup	112 m²	844 m	13-10-2024	411.000 kr.	3.670 kr./m²
Tjørnevej 42 7540 Haderup	220 m²	1,3 km	20-09-2025	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu