Prisvurdering · 7540 Haderup

Vormstrupvej 7

Villa · 166 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 3.220 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1984. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 3220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.308 kr/m².1.339.150 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.521.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,88 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, familiehandel1.080.000 kr.
2008majEjerskifte
2004nov.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viftrupvej 14 7540 Haderup	163 m²	2,1 km	10-02-2025	405.000 kr.	2.485 kr./m²
Falkevej 10 7540 Haderup	147 m²	1,9 km	29-04-2024	1.427.500 kr.	9.711 kr./m²
Tjørnevej 31 7540 Haderup	150 m²	2,1 km	30-06-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Lærkevej 9 7540 Haderup	139 m²	1,7 km	15-01-2026	1.045.000 kr.	7.518 kr./m²
Falkevej 1 7540 Haderup	188 m²	2,0 km	11-03-2024	950.000 kr.	5.053 kr./m²
Herningvej 2 7540 Haderup	138 m²	2,0 km	13-12-2024	593.000 kr.	4.297 kr./m²
Viftrupvej 6 7540 Haderup	206 m²	1,6 km	03-06-2025	2.150.000 kr.	10.437 kr./m²
Falkevej 17 7540 Haderup	205 m²	1,7 km	03-10-2024	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Lærkevej 4 7540 Haderup	112 m²	1,7 km	13-10-2024	411.000 kr.	3.670 kr./m²
Skovvænget 59 7540 Haderup	126 m²	2,6 km	06-07-2025	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu