Menu
For mæglere Log ind
Tjørnevej 16
F

Prisvurdering · 7540 Haderup

Tjørnevej 16

Landejendom · 245 m² · bygget 1894

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 95.973 m², 5 værelser, opført i 1894, renoveret i 1987. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
95973 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.851 kr/m².7.477.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)95973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.652.270 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.500.000 kr / Estimat: 7.246.501 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,93 pct. siden apr. 2013
556k15,4M30,1M44,9M59,7M19921997200220062010201320162019202220253. apr. 20132.094.000 kr.I dag · vores estimat5.652.270 kr.Markedet · 19921.483.475 kr.Markedet · 19943.723.265 kr.Markedet · 19954.523.190 kr.Markedet · 1997867.790 kr.Markedet · 1998556.395 kr.Markedet · 20012.541.875 kr.Markedet · 20022.614.640 kr.Markedet · 20043.148.495 kr.Markedet · 200519.715.885 kr.Markedet · 20066.423.900 kr.Markedet · 20081.867.880 kr.Markedet · 200926.694.710 kr.Markedet · 20102.424.520 kr.Markedet · 20113.156.825 kr.Markedet · 20128.205.540 kr.Markedet · 20132.094.015 kr.Markedet · 2014778.855 kr.Markedet · 20152.924.075 kr.Markedet · 20164.390.400 kr.Markedet · 201754.897.395 kr.Markedet · 20188.089.655 kr.Markedet · 20191.817.900 kr.Markedet · 20206.563.795 kr.Markedet · 20214.799.795 kr.Markedet · 20225.240.305 kr.Markedet · 202313.745.725 kr.Markedet · 20243.181.080 kr.Markedet · 20256.374.900 kr.Markedet · 202610.635.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (landejendom)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2013 · Alm. Salg
2.094.000 kr.
I dag · vores estimat
5.652.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg2.094.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over Høstrupvej 4
7540 Haderup		256 m²1,0 km04-02-20267.425.000 kr.29.004 kr./m²
Hedevej 11
7540 Haderup		140 m²1,5 km10-11-20255.200.000 kr.37.143 kr./m²
Herningvej 49
7540 Haderup		162 m²3,1 km15-04-20243.200.000 kr.19.753 kr./m²
Røjbækvej 1
7540 Haderup		140 m²3,4 km28-04-20266.400.000 kr.45.714 kr./m²
Teglværksvej 13, Feldborg
7540 Haderup		196 m²5,4 km06-01-20255.100.000 kr.26.020 kr./m²
Hogagervej 28, Feldborg
7540 Haderup		195 m²7,0 km08-01-202611.275.000 kr.57.821 kr./m²
Vistorpvej 22, Grove
7540 Haderup		140 m²8,2 km14-09-20255.100.000 kr.36.429 kr./m²
Eliseborgvej 14, Feldborg
7540 Haderup		150 m²10,3 km22-05-202521.500.000 kr.143.333 kr./m²
Fladerne 2, Vistorp
7540 Haderup		129 m²10,1 km22-02-20241.675.000 kr.12.984 kr./m²
Natovej 5, Grove
7540 Haderup		131 m²11,6 km20-11-20247.900.000 kr.60.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden