Menu
For mæglere Log ind
Karupvej 6
F

Prisvurdering · 7540 Haderup

Karupvej 6

Landejendom · 162 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 19.997 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1971. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
19997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.346 kr/m².7.477.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.984.423 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 3.511.087 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,57 pct. siden okt. 2020
368k10,2M19,9M29,7M39,5M199219972002200620102013201620192022202531. okt. 20201.300.000 kr.I dag · vores estimat2.984.423 kr.Markedet · 1992980.910 kr.Markedet · 19942.461.914 kr.Markedet · 19952.990.844 kr.Markedet · 1997573.804 kr.Markedet · 1998367.902 kr.Markedet · 20011.680.750 kr.Markedet · 20021.728.864 kr.Markedet · 20042.081.862 kr.Markedet · 200513.036.626 kr.Markedet · 20064.247.640 kr.Markedet · 20081.235.088 kr.Markedet · 20091.735.668 kr.Markedet · 20101.603.152 kr.Markedet · 20112.087.370 kr.Markedet · 20125.425.704 kr.Markedet · 20131.384.614 kr.Markedet · 2014514.998 kr.Markedet · 20151.933.470 kr.Markedet · 20162.903.040 kr.Markedet · 201736.299.502 kr.Markedet · 20185.349.078 kr.Markedet · 20191.202.040 kr.Markedet · 20204.340.142 kr.Markedet · 20213.173.742 kr.Markedet · 20223.465.018 kr.Markedet · 202317.427.312 kr.Markedet · 20241.285.956 kr.Markedet · 20254.215.240 kr.Markedet · 20267.032.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (landejendom)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.984.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herningvej 49
7540 Haderup		162 m²4,1 km15-04-20243.200.000 kr.19.753 kr./m²
Hedevej 11
7540 Haderup		140 m²3,6 km10-11-20255.200.000 kr.37.143 kr./m²
Røjbækvej 1
7540 Haderup		140 m²4,6 km28-04-20266.400.000 kr.45.714 kr./m²
Over Høstrupvej 4
7540 Haderup		256 m²1,2 km04-02-20267.425.000 kr.29.004 kr./m²
Teglværksvej 13, Feldborg
7540 Haderup		196 m²6,5 km06-01-20255.100.000 kr.26.020 kr./m²
Vistorpvej 22, Grove
7540 Haderup		140 m²7,6 km14-09-20255.100.000 kr.36.429 kr./m²
Hogagervej 28, Feldborg
7540 Haderup		195 m²8,6 km08-01-202611.275.000 kr.57.821 kr./m²
Eliseborgvej 14, Feldborg
7540 Haderup		150 m²10,8 km22-05-202521.500.000 kr.143.333 kr./m²
Fladerne 2, Vistorp
7540 Haderup		211 m²9,7 km22-02-20241.675.000 kr.7.938 kr./m²
Natovej 5, Grove
7540 Haderup		131 m²10,7 km20-11-20247.900.000 kr.60.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden