Hermodsvej 33

Villa · 113 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.662 kr/m².1.608.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHermodsvej gns: 13.588 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.521.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,38 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1967Ombygning
1958Bygget
1952aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1958

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermodsvej 25 8920 Randers NV	131 m²	70 m	06-04-2025	1.245.000 kr.	9.504 kr./m²
Hermodsvej 17 8920 Randers NV	131 m²	150 m	07-09-2026	1.840.000 kr.	14.046 kr./m²
Hermodsvej 17 8920 Randers NV	131 m²	150 m	23-11-2023	1.780.000 kr.	13.588 kr./m²
Mjølnersvej 24 8920 Randers NV	117 m²	119 m	27-05-2025	1.695.000 kr.	14.487 kr./m²
Nyvangsvej 128 8920 Randers NV	117 m²	252 m	28-08-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Langgade 7, Randers By 8920 Randers NV	114 m²	572 m	05-01-2026	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Mimersvej 26 8920 Randers NV	108 m²	334 m	23-07-2026	2.098.000 kr.	19.426 kr./m²
Hejmdalsvej 2 8920 Randers NV	113 m²	855 m	15-02-2025	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Midgårdsvej 9 8920 Randers NV	120 m²	389 m	08-08-2024	1.230.000 kr.	10.250 kr./m²
Langgade 4, Randers By 8920 Randers NV	107 m²	547 m	21-09-2024	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu