Hermodsvej 31

Villa · 91 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.582 kr/m².1.560.531 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHermodsvej gns: 13.588 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.661.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,68 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermodsvej 25 8920 Randers NV	131 m²	47 m	06-04-2025	1.245.000 kr.	9.504 kr./m²
Hermodsvej 17 8920 Randers NV	131 m²	127 m	07-09-2026	1.840.000 kr.	14.046 kr./m²
Hermodsvej 17 8920 Randers NV	131 m²	127 m	23-11-2023	1.780.000 kr.	13.588 kr./m²
Glarbjergvej 51 8920 Randers NV	95 m²	362 m	14-05-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Mjølnersvej 21 8920 Randers NV	84 m²	142 m	15-06-2026	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²
Ymersvej 18 8920 Randers NV	97 m²	292 m	25-03-2024	995.000 kr.	10.258 kr./m²
Mjølnersvej 4 8920 Randers NV	84 m²	327 m	19-11-2024	1.398.000 kr.	16.643 kr./m²
Nordvestvej 33 8920 Randers NV	85 m²	645 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Sleipnersvej 4 8920 Randers NV	99 m²	529 m	14-07-2026	1.440.000 kr.	14.545 kr./m²
Gl. Hobrovej 73 8920 Randers NV	99 m²	608 m	07-06-2024	1.262.313 kr.	12.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu