Hermelinvænget 45

Villa · 128 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 844 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1970. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 844 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.530 kr/m².5.416.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.643.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,39 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.643.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermelinvænget 34 2880 Bagsværd	106 m²	290 m	04-03-2025	5.700.000 kr.	53.774 kr./m²
Hermelinvænget 26 2880 Bagsværd	150 m²	359 m	20-10-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Hermelinvænget 22 2880 Bagsværd	103 m²	397 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Haspegårdsvej 65A 2880 Bagsværd	127 m²	295 m	27-05-2025	6.075.000 kr.	47.835 kr./m²
Råvænget 36 2880 Bagsværd	132 m²	228 m	11-01-2026	5.650.000 kr.	42.803 kr./m²
Harestien 8 2880 Bagsværd	123 m²	243 m	26-03-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Haspegårdsvej 103 2880 Bagsværd	121 m²	126 m	16-12-2023	4.665.000 kr.	38.554 kr./m²
Haspegårdsvej 53 2880 Bagsværd	131 m²	381 m	14-09-2026	6.695.000 kr.	51.107 kr./m²
Haspegårdsvej 33 2880 Bagsværd	127 m²	515 m	31-05-2026	6.200.000 kr.	48.819 kr./m²
Jægergangen 52 2880 Bagsværd	137 m²	184 m	20-01-2026	5.875.000 kr.	42.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu