Hermelinvænget 24

Villa · 82 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.298 kr/m².4.831.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1956-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Vores vurdering4.704.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,12 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.704.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2021jul.Ejerskifte3.100.000 kr.
mar.Ejerskifte3.100.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermelinvænget 22 2880 Bagsværd	103 m²	19 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Hermelinvænget 34 2880 Bagsværd	106 m²	90 m	04-03-2025	5.700.000 kr.	53.774 kr./m²
Hermelinvænget 26 2880 Bagsværd	150 m²	19 m	20-10-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Rylevænget 60 2880 Bagsværd	80 m²	157 m	26-06-2025	4.640.000 kr.	58.000 kr./m²
Jægergangen 34 2880 Bagsværd	80 m²	314 m	27-02-2025	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Råvænget 28 2880 Bagsværd	80 m²	359 m	07-05-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Råvænget 46 2880 Bagsværd	78 m²	305 m	30-09-2024	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Grævlingestien 38 2880 Bagsværd	90 m²	120 m	17-06-2026	5.495.000 kr.	61.056 kr./m²
Oldmarken 7 2880 Bagsværd	84 m²	769 m	03-04-2025	4.825.000 kr.	57.440 kr./m²
Vibevænget 101 2880 Bagsværd	90 m²	229 m	16-11-2025	6.350.000 kr.	70.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu