Hermanshøj 15

Villa · 119 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.128 kr/m².1.708.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHermanshøj gns: 14.653 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.609.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,34 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermanshøj 5 8800 Viborg	136 m²	80 m	18-03-2024	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Hermanshøj 26 8800 Viborg	101 m²	91 m	12-10-2024	1.480.000 kr.	14.653 kr./m²
Hermanshøj 25 8800 Viborg	145 m²	82 m	21-01-2024	2.680.000 kr.	18.483 kr./m²
Hermanshøj 42 8800 Viborg	145 m²	207 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Hermanshøj 23 8800 Viborg	88 m²	64 m	03-12-2024	1.915.000 kr.	21.761 kr./m²
Hermanshøj 13 8800 Viborg	72 m²	15 m	17-02-2024	1.420.000 kr.	19.722 kr./m²
Ahornvej 5 8800 Viborg	120 m²	99 m	15-04-2025	1.444.000 kr.	12.033 kr./m²
Humlevænget 22 8800 Viborg	118 m²	251 m	25-07-2024	1.775.000 kr.	15.042 kr./m²
Syrenvej 11 8800 Viborg	118 m²	268 m	28-06-2025	1.430.000 kr.	12.119 kr./m²
Rughavevej 57 8800 Viborg	117 m²	227 m	24-10-2024	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu