Humlevænget 22

Villa · 118 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.524 kr/m².1.597.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevænget gns: 12.255 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-29,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.628.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,23 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
19. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.460.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughavevej 57 8800 Viborg	117 m²	156 m	24-10-2024	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²
Ahornvej 5 8800 Viborg	120 m²	157 m	15-04-2025	1.444.000 kr.	12.033 kr./m²
Hermanshøj 15 8800 Viborg	119 m²	251 m	27-01-2026	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Syrenvej 11 8800 Viborg	118 m²	339 m	28-06-2025	1.430.000 kr.	12.119 kr./m²
Syrenvej 38 8800 Viborg	118 m²	476 m	17-09-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Rughavevej 73 8800 Viborg	111 m²	63 m	02-10-2024	1.625.000 kr.	14.640 kr./m²
Rønnevej 19 8800 Viborg	116 m²	429 m	07-08-2024	1.605.000 kr.	13.836 kr./m²
Boghvedevej 14 8800 Viborg	124 m²	314 m	20-11-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Kvædevej 21 8800 Viborg	117 m²	663 m	11-11-2024	1.870.000 kr.	15.983 kr./m²
Ribisvej 12 8800 Viborg	123 m²	410 m	09-10-2025	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu