Hermannsgade 8

Villa · 80 m² · bygget 1854

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 370 m², 3 værelser, opført i 1854. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1854
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.720 kr/m².1.831.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHermannsgade gns: 12.275 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-41,20 pct.
3Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.780.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,88 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg: 860.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, andet860.500 kr.
2007aug.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermannsgade 10 3300 Frederiksværk	90 m²	19 m	16-01-2025	1.505.000 kr.	16.722 kr./m²
Ternevej 2 3300 Frederiksværk	81 m²	847 m	17-12-2023	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Valseværksgade 1 3300 Frederiksværk	73 m²	323 m	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	352 m	10-09-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	352 m	09-03-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Aavej 1B 3300 Frederiksværk	84 m²	880 m	26-01-2026	2.190.000 kr.	26.071 kr./m²
Fjordgade 8 3300 Frederiksværk	93 m²	240 m	11-02-2025	1.910.000 kr.	20.538 kr./m²
Skovvej 3 3300 Frederiksværk	76 m²	1,4 km	06-01-2026	1.498.000 kr.	19.711 kr./m²
Fasanvej 7 3300 Frederiksværk	90 m²	768 m	27-01-2025	1.940.000 kr.	21.556 kr./m²
Baldersvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	1,8 km	29-08-2024	1.175.000 kr.	14.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu